2025年7月22日，中泰证券发布研究报告，明确表示继续看好房地产行业的中长期配置机会。尽管当前房地产市场仍面临一定压力，但随着现房销售政策的逐步落地以及地方配套支持政策的推进，行业基本面有望逐步修复。中泰证券认为，未来房地产行业的发展将更加注重经营质量与现金流稳定性，房企的经营模式也将发生深刻变化。

　　从政策层面来看，今年以来，国家层面持续释放稳地产信号，包括一线城市逐步放松限购政策、全国范围内的房贷利率下调等措施，为房地产市场注入了新的活力。这些政策的实施不仅有助于提升购房者信心，也为房地产企业提供了更宽松的融资环境。中泰证券指出，当前房地产板块估值处于相对低位，具备较强的中长期投资价值。

　　在具体投资策略上，中泰证券建议投资者重点关注布局一二线城市的房企，这些企业通常拥有较强的抗风险能力和稳定的现金流。此外，基本面稳健、安全边际较高的房企也值得关注，尤其是在当前行业调整期，具备优质资产和良好管理能力的企业更具投资吸引力。

　　港股市场方面，中泰证券认为具备估值优势与弹性的龙头公司值得关注。港股市场对房地产企业的估值体系相对成熟，部分优质房企在港股市场中仍具备一定的成长空间和估值修复潜力。

　　值得注意的是，房地产行业与宏观经济密切相关，其复苏进程将受到政策、资金、供需等多重因素的影响。中泰证券提醒投资者需密切关注政策落地情况及行业基本面变化，同时警惕现房销售配套政策不及预期的风险。

　　从历史经验来看，房地产行业在政策与市场资金博弈中往往呈现出阶段性波动。然而，从中长期来看，随着城镇化进程的推进和居民住房需求的刚性增长，房地产行业仍具备一定的发展潜力。长城证券资深投资顾问康崇利此前也曾指出，房地产板块在政策持续宽松的背景下，具备持续性的表现机会。

　　对于投资者而言，房地产行业的投资机会不仅体现在传统住宅开发领域，还延伸至城市更新、REITs(不动产投资信托基金)等新兴领域。中泰证券在近期的报告中也提到，随着REITs市场的逐步成熟，房地产行业将迎来新的发展机遇。

　　中泰证券对房地产行业的中长期前景持乐观态度，并建议投资者在政策与市场博弈中把握结构性机会，重点关注具备稳健基本面和政策支持的优质企业。随着行业逐步企稳，房地产板块有望迎来新一轮估值修复与业绩增长的双重驱动。