最新数据查询发现，此前广州大部分商业银行无论是贷款年限还是额度，都超过了本次政策的限定范围。如中信、广州银行的房抵贷此前还能做30年;平安银行(11.390, -0.05,-0.44%)的抵押贷可以做到30年，最高1000万的额度。

　　广州四大行在消费贷贷款年限上虽已调整为10年以内，一般为5年，但贷款额度没有做过多限制。

　　《通知》明确，受监管的银行为广东省内国有商业银行、中国邮政储蓄银行、股份制商业银行、城市商业银行、农村信用社、农村商业银行及村镇银行。

　　自2017年10月起，这些银行都要建立个人消费贷业务月度监测机制，多方查证贷款用途的真实性和合规性。

　　广州之后，深圳也开始严查消费贷，除了与广州类似的规定之外，深圳金融局强调，不得以化整为零方式规避受托支付和用途管控，还要加强信用卡大额透支和大额提现业务合规管理。

　　上海易居房地产研究院研究员王梦雯表示，这些违规资金帮助购房者加杠杆，助长了不合理的需求，一旦出现购房者无力还贷的情况，会导致银行金融系统出现危机。另一方面，资金脱实向虚也会放大经济的系统性风险。

　　王梦雯指出，类似之前严查P2P首付贷违规流入楼市一样，这次的政策主要也是为了稳定市场，降低系统性风险。目前来说，大银行这类现象较少，主要还是小银行在做，因此这次政策主要针对此类银行进行监管及规范。