2025年4月1日，恒大物业集团有限公司(6666.HK )公布了2024年全年业绩报告，显示其营业收入达到127.57亿元人民币，同比增长约2.2%。这一成绩表明，尽管面临房地产市场整体低迷和行业竞争加剧的挑战，恒大物业依然保持了稳健的经营态势。

　　从财务数据来看，恒大物业2024年的营收增长主要得益于物业管理服务、社区增值服务和资产管理服务的持续扩展。其中，物业管理服务收入仍是其核心业务，占总收入的绝大部分，同时，社区团购和停车服务等非业主增值服务也实现了显著增长，进一步推动了收入规模的提升。

　　然而，尽管营收增长，恒大物业的盈利能力却面临较大压力。2024年，公司净利润同比下降超过30%，预计为9.80亿元至11.20亿元人民币，与2023年的15.64亿元相比有所下降。这一下滑主要受到成本控制不力和市场竞争加剧的影响，同时公司还面临母公司恒大集团财务困境的拖累。

　　为了应对这些挑战，恒大物业在2024年采取了一系列措施，包括优化现金流管理，主动退出经营不佳的项目，并聚焦高质量的规模扩张。公司还通过提升服务质量、优化客户体验，以及拓展多元化业务来增强市场竞争力。例如，社区增值服务方面，公司重点开发了社区团购业务，推出了多款特色产品，进一步扩大了收入来源。

　　值得注意的是，恒大物业的在管面积在2024年继续扩大，截至年底，合约面积达到约7.94亿平方米，其中在管面积约为5.57亿平方米，新增合约面积超过2100万平方米，同比增长超过40%。这一增长不仅体现了公司业务拓展能力，也为其未来收入增长提供了坚实的基础。

　　尽管如此，恒大物业仍面临诸多挑战。母公司恒大的清盘事件以及相关债务问题，对恒大物业的市场信心和品牌形象造成了不小的影响。此外，行业整体竞争加剧，以及上游房地产市场的萎缩，也对公司的业务拓展和盈利能力构成压力。

　　展望未来，恒大物业计划通过进一步优化业务结构、提升服务质量、加强内部管理以及拓展新的业务模式，来提升整体竞争力和盈利能力。同时，公司将继续深化与母公司恒大集团的协同效应，利用其在房地产领域的资源，进一步巩固其在物业管理市场的地位。

　　尽管恒大物业在2024年取得了一定的营收增长，但其盈利能力仍需改善。未来，公司需要在提升核心竞争力的同时，积极应对市场变化，以实现可持续的高质量发展。