今年以来，中国房地产市场总体保持平稳态势，市场交易活跃度逐步回升，房价回稳趋势明显。根据国家统计局发布的数据，2025年1-2月，全国新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅分别收窄至5.9%和8.0%，显示出市场止跌回稳的良好势头。

　　政策优化是推动房地产市场平稳发展的关键因素之一。自去年四季度以来，多地出台了一系列稳楼市政策，包括降低置换成本、优化贷款条件等措施，有效释放了居民的刚性和改善性住房需求。例如，昆明市通过降低“以旧换新”置换成本和统一首二套住房最低首付款比例为15%，进一步激发了市场活力。

　　一线城市在去库存方面也取得了显著进展。根据CRIC和易居研究院的数据，2025年1月，一线城市库存规模下降，去化周期缩短至合理区间，这为市场止跌回稳奠定了基础。与此同时，部分二线城市也通过加快城中村改造和优化住房供应结构，逐步缓解市场压力。

　　从市场预期来看，居民购房信心有所恢复。国家统计局新闻发言人付凌晖指出，随着政策效应的逐步显现，市场预期趋于稳定，居民对房地产市场的信心正在逐步增强。这种预期的改善不仅体现在新房销售上，二手房交易也保持了较高的活跃度。

　　然而，尽管整体市场表现平稳，部分地区仍面临调整压力。付凌晖表示，部分城市房地产市场仍在低位运行，市场回稳的基础尚需巩固。为此，政府将继续因城施策，调减限制性措施，推动房地产市场健康发展。

　　在金融支持方面，监管总局明确提出要加快推进城市房地产融资协调机制的扩围增效，为房地产市场提供更加有力的金融支持。此外，房贷利率的调整也为购房者提供了更多选择空间，进一步促进了市场的稳定。

　　展望未来，专家普遍认为，2025年房地产市场将延续平稳发展的态势。中指研究院的分析指出，政策的持续优化和市场需求的逐步释放，将为房地产市场的回暖提供有力支撑。同时，随着城市更新和新型城镇化建设的推进，房地产市场将迎来新的发展机遇。

　　2025年房地产市场的平稳开局离不开政策的精准调控和市场的自我调节。在政府和市场的共同努力下，房地产市场有望在未来继续保持健康、稳定的发展态势。