根据国家统计局最新发布的数据，2025年3月17日，财联社记者报道，70个大中城市中，房地产开发企业和中介机构从业人员对未来半年房价的预期出现显著变化。调查显示，有70.8%的从业人员认为新建住宅价格将保持稳定或上涨，较上月上升了2.8个百分点。

　　这一数据反映出市场对房地产市场的信心有所增强。从历史经验来看，房地产市场的预期变化往往与供需关系、政策调控以及经济环境密切相关。例如，近年来一线城市库存持续减少，去化周期缩短，这使得部分城市房价上涨压力加大。此外，政策松绑的趋势也为市场注入了更多活力。例如，央行降息等措施刺激了购房需求，业内人士普遍认为楼市将触底反弹。

　　从区域分布来看，一线城市如北京、上海的房价上涨趋势尤为明显。以北京昌平为例，其房价均价已突破25000元/平米，且看涨趋势明显。二线城市如南京、苏州等地也表现出较强的上涨动力，部分城市甚至出现了供不应求的局面。

　　然而，市场预期的升温并不意味着房价上涨的趋势会一帆风顺。专家指出，房价的波动受到多种因素的影响，包括经济增速、利率水平以及政策调控等。例如，利率上升会增加购房成本，抑制需求;而政策调控如限购、限贷等则直接影响市场的供需平衡。

　　值得注意的是，尽管市场预期看涨，但部分业内人士仍持谨慎态度。他们认为，当前房地产市场仍面临一定的不确定性，尤其是政策调控的力度和方向可能会对市场产生重要影响。例如，近期多地出台的调控政策旨在抑制房价过快上涨，防止市场泡沫。

　　从长期趋势来看，房地产市场的基本面依然稳固。随着城镇化进程的推进以及居民收入水平的提高，住房需求将持续增长。专家预测，未来几年内，房价整体仍将呈现稳中有升的态势。

　　市场预期的变化也对购房者的行为产生了影响。调查显示，刚需和改善型买家正在积极入市，而多套房持有者则在等待更合适的时机。业内人士建议，购房者应密切关注市场动态，把握购房时机，以实现资产增值。

　　综合来看，尽管市场预期看涨，但房价的未来走势仍需综合考虑经济、政策以及供需等多方面因素。在当前政策调控趋严的背景下，房地产市场或将迎来一段平稳发展的阶段。未来半年内，房价是否能够持续上涨，还需进一步观察市场动态和政策走向。