万科的长租公寓业务“泊寓”已覆盖24个一二线城市
记者了解到,在投资方面,今年前三季度,万科累计新增143个项目,按权益计算的建筑面积约2099.5万平方米,按投资金额计算,其中91.6%位于一二线城市。截至9月底,万科规划中项目的权益建筑面积约3907.3万平方米。
报告期内,万科累计实现新开工面积为2599.6万平方米,较去年同期增加6.5%;累计实现竣工面积1136.4万平方米,较去年同期增长1.1%,占全年计划竣工面积的46.4%。
由于结算面积增长低于销售增长,万科的已售未结资源继续攀升。至9月底,万科合并报表范围内的已售未结算资源合同金额有4321亿元。万科认为,这为公司未来业绩奠定基础。
除了房地产开发主业外,万科拉长战线,推进包括物业、物流、商业地产、长租公寓、教育等新兴业务的进展。
万科董事会主席、首席执行官郁亮把物流、商业地产两项业务视作除房地产开发之外,最重点的业务。
今年7月,万科参与收购普洛斯,整体收购价格约达790亿元人民币,其中万科出资额约为169亿元,这成就了亚洲历史上最大一单私募股权并购。除了股权吃进普洛斯外,万科第三季度自身新获取项目14个。
而商业地产方面,10月,万科旗下商业开发与运营平台印力发起设立首个CMBS(商业地产抵押贷款资产证券化)产品“中金—印力深国投广场信托受益权资产支持专项计划”。
此外,截至9月底,万科的长租公寓业务“泊寓”已覆盖24个一二线城市,累计开业82个项目,开业约2.4万间。
由于加大了投资力度,截至第三季度末,万科的净负债率上升至38.2%,与此同时,经营活动产生的现金流量净额同比下降61.14%。
报告期内,万科持有的货币资金943.5亿元,而公司的短期借款和一年内到期有息负债总和542.3亿元。
- 作者:佚名
- 编辑:小龙
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