记者了解到，2017年已接近尾声，未来才是人们关注的话题。这其中，房价走势最受关注。尽管任志强在某财经论坛上的演讲主题是“未来的房价”，但这一次，他并未给出结论。

　　关于未来房价，任志强只给出了一些基本方法论。“房地产行业决定房价的因素可能分为三个层次。第一个层次是国家层次，就是基本制度，这决定了不同的周期变化，有一些可变，有一些是不变的。同时有一些是可以博弈的，比如说微观政策，是可以通过市场博弈进行的，那么当微观政策宽松的时候博弈就非常明显。当然了，环境紧张的时候市场作用就小一些，就是得听政府的。”

　　按照任志强的方法论，开发商有自己的判断。孙宏斌的看法是，“我觉得2018年会比2017年好一点，政策不会变，会在现有的政策基调下可能稍微松一点，价格会稍微松一点。10月份的房价也许会涨一点，根据GDP的增长，可能涨一点;备案也没那么难了，这是一定的。现在很多的判断觉得2018年会很差，价格到冰点，我觉得不太可能。”

　　就记者近期与房企人士的交流，孙宏斌的看法代表了绝大部分房企的判断。