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万科大涨应该是受整个地产板块的带动

  记者了解到,相信稍微有点判断能力的投资者都知道这只是一则谣言,并非万科今天大涨的真正“推手”。那我们再来找找万科大涨的真正原因,首先看看万科A股的交易情况。

  深交所盘后数据显示,万科A明显受到了机构投资者的青睐,同时也有游资加大抢筹力度。具体而言,买入金额最大前五名中,三个机构专用席位共买入万科A股3.46亿元,远超卖出金额前五名中三机构席位合计的1.72亿元。此外,中泰证券上海建国中路营业部净买入1.04亿元。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,万科大涨应该是受整个地产板块的带动,近期房企基本面不断改善,部分房企销售业绩明显增长。万科A作为A股市场中持续受关注的股票,刚出炉的8月销售数据超出市场预期,也给了投资者信心,成为很多配置地产股的投资者优先考虑对象。

  根据万科9月4日晚的公告,公司8月份实现销售面积273.9万平方米,销售金额370.4亿元,分别同比增长69%和85%,环比也分别增长10%和4%。今年前8月累计实现销售面积2391.6万平方米,销售金额3497.8亿元,同比分别增长35%和48%。值得注意的是,万科前8月销售金额已与去年全年销售金额3647.7亿元相差无几。

  在销售额继续迅猛增长的同时,万科的拿地力度也在大幅提升,积极补库存加强土储优势。8月共新增24个项目,总权益建筑面积387.1万平米,大多为一二线城市不可多得的土储资源。兴业证券(8.510, -0.01, -0.12%)指出,万科1至8月销售持续大幅增长,拿地力度加大,预计未来业绩将持续稳健增长,市场占有率将持续提升。

  值得注意的是,9月5日,万科证券事务代表梁洁在万科中报及8月销售情况电话会议纪要会上透露,截至今年上半年,万科净负债率仅19.6%,较去年年底的25.9%有所降低,有进一步加杠杆空间,“万科希望未来能够抓住市场相对放慢的机会增加项目,也愿意增加杠杆的空间。”

  有分析人士指出,万科一直以来在财务上都比较谨慎,严控杠杆。但如今突然向市场传递出要加杠杆的信息,说明公司要开始进一步发力推动地产行业集中度进一步上升。这对于A股地产龙头的万科来说,无疑是重大利好,因此获得了部分先知先觉资金的认可和追捧。

  • 作者:佚名
  • 编辑:小龙

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