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深圳宝安一物业公司违法查封企业数亿资产, 警方2年后通知不予立案

  2020年6月29日,苦苦等待了两年多后,深圳市新姿制衣实业有限公司(简称新姿公司)负责人杜玉接到了深圳市公安局宝安分局的不予立案通知书!在改革开放最前沿的深圳,一家优秀的企业竟被物业公司的"地下执法队"查封,数亿资产涉嫌被侵占,而当地警方2年多才出具不予立案通知书!消息传开,立即引起了法律界和舆论界的广泛关注……

  原来,在2018年1月18日,深圳市凯瑞丰物业管理有限公司(简称凯瑞丰物业)高管廖龙在经理蒋凯兵的授意下亲自带队,纠集10人的"地下执法队",他们多人是头有刀疤、身有纹身的社会闲杂人员,凶神恶煞地来到新姿公司,不可一世地喝骂公司人员,继而砸扔公司电脑……很快,工厂被搞得一片,这伙人又恃恶驱离公司的所有人员。最后,他们竟然锁了工厂的大门,并贴上印有"深圳市凯瑞丰物业管理有限公司"的封条。之后,他们还恶意将新姿公司性能优良且价值不菲的数十台主力生产设备置于日晒雨淋之中,导致完全损害报废!这样,新姿公司的财产包括设备、材料、成品、半成品、账册、税控机等全部被扣封,两辆私人奔驰、别克也不准开走,涉及的财产单算成品高达3.57亿元。

  

  "物业地下执法队"查封新姿公司的厂房

  更惨的是,很多员工连私人物品、身份证等证件都没能来得及带出来,数十名员工当夜不能归宿,只得流落街头,而此时正临近春节以致他们将无法回家过年。事后,员工们去深圳市宝安区有关部门上访,后来由燕罗街道办工作人员领着进厂,但物业公司也只让工人们拿出证件和部分私人物品,其它的一概不让碰。此时,新姿公司的实制人杜玉正远在湖北出差,因罕见的大雪封路无法及时赶回深圳。

  最恐怖的是1月25日,凯瑞丰物业的另一名高管黄志军得知杜玉在湖北无法返回深圳,竟带着三个社会闲杂人员闯入她所在光明新区的家中,在各个房间乱窜,致使她70多岁的母亲和年幼的儿子、侄女备受惊吓。黄志军见到客厅上贴有孩子的课程表,马上拿出手机拍下,还威胁说:"行了,知道她儿子在哪上学就行了。"这种言语暗藏杀机,一家老小吓得连夜搬离住处,到外面躲避,防止遭到毒手。杜玉母亲为此大病了一场,小孩吓得半夜常常啼哭,一家人苦不堪言。

  一家普通的物业公司竟敢毫无顾忌地组建"地下执法队",行使着国家"查封"的权力,这在全国确实罕见!杜玉女士向媒体爆料说。那么,凯瑞丰物业为何要对新姿公司大打出手呢?原来,2017年8月30日,新姿公司与凯瑞丰物业签订了租房合同,交了两个月的房租保证金和10月份的租金,其中9月份为免租装修期。在装修期间,杜玉发现厂房和宿舍屋面存在多处漏水,更大问题的是生活污水根本没法排出,即向物业公司交涉。凯瑞丰物业与街道、村委、道路施工方等到厂房现场协调,之后物业公司两名高管廖龙、黄志军承诺说,物业公司会给他们弄好排污和补漏问题,不会影响他们的使用。因此,杜玉就交了2017年11月份的租金。可2017年11月29日,新姿公司整体迁入承租物业时,在清洗过程中,发现所租物业楼顶还继续有积水和漏水,下雨时员工宿舍的床铺也因漏水滴湿、天花板起泡,该物业公司根本没有兑现承诺解决好生活污水排放和漏雨的问题,因此厂房宿舍都无法正常使用,对这个基础设施不全、不具备使用条件的厂房,新姿公司暂停了交纳租金。杜玉后来说,他们其实根本不欠凯瑞丰物业的一分钱,因为他们已预交了2个月的房租保证金。而暂停交租才一个多月,这是行使合同的抗辩权,以促使物业公司从速解决排污和漏雨的问题。对此她多次表明,什么时候给处理好下水道排污系统和室内漏雨滴水问题,我公司再支付租金。没想到他们的正当行为、一起简单的民事纠纷却遭到对方出动"地下执法队",频出黑招,公然犯法。

  新姿公司成立于2002年,公司所生产的丹巴渡品牌男士内衣经过10多年的精心培育,已成为男士内衣的知名品牌。公司当时在北京、沈阳、武汉、广州等全国25个城市有自己的40多个商场专柜,公司一直依法经营,已为当地缴纳了数千万的税收,但没想遭到物业公司的"扣封"而陷入了全部瘫痪,部分员工被粗暴驱赶后下落不明,许多人为此失业。冬季才是内衣的销售旺季,特别是临近春节前的一个月,公司每天都有很大的损失。商场对接不上,货品不能发出,专柜每日十万元以上的销售已然落空;几百万元的供货合同无法按期履行。除了被"封存"的3亿多元财产外,新姿公司营业损失4000多万元,而公司的税控机被扣押没法取得数据,导致新姿公司无法向国家正常报税缴税,以致公司从纳税信用等级A直至降到C!  

  新姿公司的生产设备被恶意损毁

  案发第二天(即2018年1月19日),公司人员到深圳市公安局宝安分局燕罗派出所报案,但警方没有给予录口供,只是叫他们回去门口等着,会有干警来处理。后来,终于等到警察来了,在稍作了解情况后却说,查封工厂的事不归他们管,死人的事他们才管……2月5日,在杜玉的坚持下,燕罗派出所才安排录了口供,不久便被告知说不立案。当杜玉一再索要不立案决定书时,该派出所却不肯依法开具。随后,杜玉多次找到派出所,总被告知领导在开会、主办民警没上班,避而不见,耍太极、踢皮球。3月16日,杜玉安排相关人员到公司拟使用税控机向国家报缴税,才走近工厂,凯瑞丰物业的人就出现并百般阻挠。为预防冲突升级,新姿公司人员在两个小时内三次拨打了110报警,负责该辖区的宝安区燕罗派出所竟然既不出警,也不与报警人电话联系!于是,新姿公司直接去到该派出所报案,但被保安拦住不准进入,这确实异常罕见!

  1月30日上午,杜玉去到宝安区信访局交了信访书,下午再去公司却发现大门的封条已悄然不见。2月5日晚上九时许在燕罗派出所才录完了口供,第二天上午凯瑞丰物业的廖龙就传出话来,说新姿公司诬告,他们根本没有贴过封条,还质问封条上有盖公章吗?而黄志军更是叫嚣,哪有什么封条呀,是带人去现场看还是把封条拿出来啊!这时,杜玉才发现,自己的每一次依法维权都被凯瑞丰物业第一时间掌握,马上有所行动和找好说辞,她不由得感叹这个网织得也真够紧密的,是谁在通风报信呢?

  经过了解,杜玉才知道凯瑞丰物业原来是个"三手房东",他们所管理的物业很多是从别人的别人那里转租过来的,但他们在当地的势力很大,有人罩着,难怪她多次报警也没能立案。他们所雇用的社会闲杂人员中有"抢厂"或"闹厂"的专业户,在松岗很是横行霸道,逼迫企业就范,众警官及街道办人员见到他们都是点头陪笑。据一位知情人说,有几家台商企业因不堪他们的恃恶逞凶而迁往异地。

  

  参与查封新姿厂房的部分"地下执法队"成员

  2018年2月 6日,由于杜玉多次的上访、检举,在宝安区燕罗街道办等部门的主持下召开协调会。凯瑞丰物业的廖龙和黄志军等人迟到近一个小时,非但没有任何歉意,一进门就与官方各位热情的打招呼,一看彼此就是老熟人、老朋友。会上,主持人竟然先下结论,将如此的驱人、扣物、封厂行径轻描淡写为合同纠纷,经济纠纷。而物业公司方在会上大声挟恶甚至人身攻击而没人制止,杜玉看到他们一个鼻孔出气,只得愤愤离开。

  随后两年多来,杜玉以凯瑞丰物业涉嫌合同诈骗、破坏生产经营、故意毁坏财物等罪名,坚持向宝安区燕罗派出所和宝安公安分局举报。然而,对方一直采取鸵鸟政策,毫无作为,竟一直到2020年6月才向当事人出具了不予立案通知书,其工作效率不言而喻,而理由是"此案属于经济纠纷,不属于公安机关管辖范围"。

  一家普通的物业公司竟雇佣社会闲杂人员、"闹厂"专业户组建"地下执法队",将一个正在生产经营的企业采取粗暴手段查封的行为,且造成重大经济损失和极为恶劣的社会影响,难道还不构成刑事立案标准码?随后,杜玉找到相关法律专家咨询,专家们纷纷认为,企业租赁物业公司的厂房,物业公司首先应该给企业提供安全生产的保障,谁知该物业公司竟然是安全生产的第一破坏者!凯瑞丰物业不是国家权力机关,没有扣封企业财产的权力,其行为首先涉嫌犯有破坏生产经营罪,就是刑法第276条解释的由于泄愤报复或者其他个人目的,毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的行为。按照法律,使企业遭受到5000元以上的损失就应立案,何况造成新姿公司的3个多亿的财产损失呢?该物业公司的对新姿公司的暴行都是有组织、有预谋地进行破坏,造成大量财物受损,涉嫌犯有故意毁坏财物罪;该团伙私闯私人住宅,对老人和小孩进行恐吓,又涉嫌犯有违规侵入住宅罪。而该物业公司明知自己管理的涉案物业不具备出租条件(下水道无法排污、厂房漏雨等设施硬伤缺陷),却故意隐瞒真相,诱骗新姿公司与其签订租赁合同,骗取租金进而借故达到侵占公司财产的目的,这就涉嫌犯有合同诈骗罪。

  总之,专家们纷纷认为凯瑞丰物业的行为符合我国对合同诈骗罪、破坏生产经营罪、故意毁坏财物罪、侵入住宅罪等罪名的特征和构成要件,已及立案追诉标准,且涉嫌的犯罪数额特别巨大,情节特别恶劣,社会影响极坏,后果特别严重。然而,深圳市公安局宝安分局拒绝立案。新姿公司针对公安机关的不作为,随即向宝安区检察院申请立案监督,不曾想检察院又站到公安机关一边说话,没做到违规必纠,执法必严,未尽法律监督职责。

  法制环境,就是营商环境。然而,在改革开放的国际大都市、大湾区深圳,竟有合法经营的企业被物业公司的"地下执法"查封数亿资产,这种任意践踏法律的行为,执法部门岂能熟视无睹?此案已引起了社会广泛的关注,而媒体对此将进一步关注!

  采写:方国平

  来源链接:https://dy.163.com/article/FSV2VD610528H0MF.html

  • 作者:佚名
  • 编辑:杨磊

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