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“寺右公司”半月开出千万滞纳金!谁给你的“家法”

  来源:法新网

  (本网广州讯)广州寺右公馆的承租方为广州市太林物业管理有限公司近日向本网称:在疫情期间遭遇了大业主方广州市天河区寺右经济发展公司(以下简称“寺右公司”)前期的催租行为——包括锁门、停梯、威胁停水、停电和封铺、在商场公共场所到处张贴催租函等,致使“太林公司”及商场运营陷于瘫痪,此况前几天己向越秀区区委区政府反映。

  本网近日前往了解获息:4月30日下午,“寺右公司”派人送给“寺右公馆”的承租期关于2018年-2020年租金等各项款项的欠缴滞纳金的书面函件(详见附件4),从该函了解到,寺右公司居然算出合计滞纳金?11142961.46元的“千万天价”数字,而且一反常态不用邮寄,由“寺右公司”副董事长亲自送来我司,并要求我司法人代表签收,在我司明确拒绝签收这种明显违背国家法规的天价滞纳金函后,又强行张贴在我司门口玻璃处,彭经理如是说。

  

“寺右公司”半月开出千万滞纳金!谁给你的“家法”

  半月开出千万滞纳金!谁给你的“家法”

  

“寺右公司”半月开出千万滞纳金!谁给你的“家法”

  疫情期间,寺右公司催租锁门停梯停电行径

  受今年疫情影响,实际上太林公司及商场运营陷于瘫痪状态。众所周知,寺右公馆商场从2016年落成后,历经多手经营者都未能成功开业,均被“寺右公司”以违约解除合同,我司是从2018年下半年开始接手寺右公馆项目,从零开始招商运营,中途也遇到过业态定位不准,大环境不景气、商场商誉度不好等原因。导致2019年初首批商家大面积撤场,后来我司及时调整,重新定位服务于民生类的业态,陆续引入了一批面向大众化消费者,有品牌效应及实力的商户逐步进驻。

  新冠疫情,寺右公馆似趁火打劫!

  

“寺右公司”半月开出千万滞纳金!谁给你的“家法”

  为了激活“寺右公馆”的商业氛围,2019年我司付出了重大代价,包括主动降租让利(为了引入适合大众消费水平的餐饮),空铺状况下与大型餐饮机构进行漫长的商务谈判流程(如百胜集团,从洽谈到开业历经6个月时间,为了引入具有较大品牌效应商家)。在此种情况下,通过近一年的努力和付出亏损几百万租金的代价,先后引进了肯德基、CJ咖啡、星巴克、“越岚牛肉粉、北之大地日料、街鲜、tai enjoy spa、点心王、禄鼎记、叮档茶餐厅等适合老百姓的国内外知名品牌。第一次真正激活了“寺右公馆”的商业。

  而且,在去年商户连续撤场,一楼出租率不足50%,需重新调整招商的过程中,也得到了“寺右公司”的大力支持和谅解,包括同意迟交费用或分期缴纳费用等,且也并未向我司收取滞纳金。

  如果今年不是遇到“新冠疫情”,“寺右公馆”及我司将会迎来收获期,去年的投入,将会在今年开花结果。但奇怪的是,在我们接手“寺右公馆”苦心经营一年多,且刚刚步入正轨之际,“寺右公司”却在疫情期间采取处处刁难的做法,实在令人费解,难道是想借疫情之机进行巧取豪夺,掠夺我们苦心经营的果实?疫情期间全国大部分商业机构都有减免租金的措施,而“寺右公司”反其道而行之,不但不予适当减免反而开足马力胁迫我司,多次威胁停水停电的方式人为制造”经营危机“,这是广州市该有的营商环境吗?

  作为我司的业主方“寺右公司”在疫情期间,不”雪中送炭“也就罢了,但此时磨刀霍霍步步紧逼,已经不是简单的催缴房租问题了,那开出的”天价“滞纳金罚单和措辞强硬的语气,完全是冲着我司业已形成的良好业态想坐收渔翁之利,想”趁火打劫“不劳而获的占为己有。其用心和手段赤裸裸的胁迫,不就是千方百计想方设法的逼走太林公司吗?

  今年特殊时期,“寺右公司”不是和我司风雨同舟,而是要选择”过河拆桥“,“寺右公司”作为党领导下的集体经济组织,一般人理解应该是积极响应党和国家的号召,且懂法、守法、知法。但现实却是,在疫情期间,作出了多次锁门、停梯、贴大字报、威胁停水停电封铺、开出天价滞纳金单等有违法规的行为。“寺右公司”难道是”黑社会“组织?在一个法治社会,任何国家机关和企业都不能在没有法律授权情况下,收取滞纳金这是简单的常识,难道“寺右公司”不懂相关法规吗?

  滞纳金必须具备法定性才是合法的。法定性是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他团体都无权私自设立,如我国《立法法》规定,如果涉及公民人身财产的法律法规,必须经过全国人大立法,地方企业不得擅自“立法”。我们不知道寺右公司凭什么法律依据向我司开出天价滞纳金罚单?法治社会,一切当依法办事,何况我司尚有800万保证金放在“寺右公司”,相当于近10个月的租金费用。此时“寺右公司”千万滞纳金,究竟意欲何为?

  针对,“寺右公司”所作所为,为此我司呈请广州市市委市政府,广州市越秀区区委区政府有关领导重视此。广州市良好的营商环境需要相关方共同维护,或许我司面临的遭遇不足为道,但“千里之堤,溃于蚁穴”在国家提倡大力优化营商环境的大背景下,“寺右公司”作为党领导下的集体经济组织却以“滞纳金”要挟太林公司,无异于掠夺坑蒙拐骗民营企业的正当经营权。为此,我司强烈抗议,坚决反对,同时也会选择不惜一切代价维护我司正当合法权利不受侵犯。

  诚信守约是双方良好营商环境的基本要求,为此,我们希望“寺右公司”依法公平的保护承租企业合法权益,和而向行,而不是相悖而驰,在全国上下全心全意为了复工复产共度时艰之际,“寺右公司”欲想借“疫情”之机达到“摘桃子”效果,来个”半路抢劫“则会”两败俱伤“,当然,我们真诚期望和“寺右公司”共同维护来之不易的成熟商业体,共把”一张蓝图”画到底,而不是为了一己之私,行损人害己之事,今时之局面,坦诚公平公正才是我们应走之路,谨请“寺右公司”三思而行!有关此事处置,本网持续关注(文/张文章)

  来源链接:http://www.wmshcm.com/zixun/s9317.html

  • 作者:佚名
  • 编辑:杨磊

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