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吉林华隆地产项目雾凇东郡开发乱象追踪

  • 来源:中国金融智库   时间:2018-11-12 10:48
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  10月12日,华夏时报网发表了一篇《吉林市地产乱象调查,开发商抢建江景房迫使雾凇大桥改规划》的报道,引起海内外强烈关注。11月5日,举报人江城实业职工代表孙杰致电记者,说有重大采访线索。

  吉林市樊姓女税务稽查专案组长被指庇护涉案单位

  孙杰作为吉林江城实业维权职工代表,多年来一直在向有关部门反映该单位62000多平米土地被华隆地产骗走及其偷逃税款等问题。他告诉记者,11月5日上午8点多,他和本单位几个人一起到吉林市税务局稽查局询问举报华隆地产偷逃税款问题的进展情况,一位姓潘的副局长以及一位姓樊的女税务干部接待了他们。后来,江城实业职工才知道姓樊的女税务干部就是华隆地产偷逃税案的专案组长。

  潘副局长明确告诉孙杰一行,说华隆地产偷逃税和虚列成本的问题还正在查,但涉及骗贷的问题11月2日已经移交公安机关了。

  孙杰说,当他问到潘副局长查出华隆地产偷逃税款数额是多少时,樊姓专案组长抢过话回答说华隆地产不是偷税,并反问孙杰移送公安机关听谁说的,是谁跟他说的。孙杰当时非常气愤,质问她不是偷税是什么,并问她如果华隆地产不是偷税,那税务局为什么要成立专案组,她没有正面回答。接着孙杰当着所有人面,指着樊姓专案组长说:“我们反应华隆地产的偷税问题10个月了,你们专案组也成立了7个月,可始终没有查出他们偷逃税款的实际金额和虚列成本的钱数,难怪进展到现在没有结果,层层受阻,原来就是你在欺上瞒下,为他们做保护伞!”

  孙杰告诉记者,他在叙说上述话语时,情绪很是激动。他说:“潘副局长告诉我们,华隆地产涉及信贷诈骗案件材料已经依法报送给市公安局经侦支队。今天,姓樊的专案组长这一表态,我都怀疑他们是否移交给了公安部门。”

  孙杰过了一会儿又说:“在我们反映华隆地产偷逃税问题时,市税务局稽查局的刘局长和潘副局长一直相当重视,只有这个姓樊的专案组长一直在包庇华隆地产。”

  记者在接下来的调查中还了解到,华隆地产雾凇东郡立项的相关问题,暴露出前副市长朱淳滥用职权审批,造成吉林市雾凇大桥引路、匝道建设用地被华隆地产强取豪夺占用,非法建成雾凇东郡小区,导致雾凇大桥东岸南侧引路项目无法建设等问题。

  那么,“雾凇东郡”项目是否进行了立项呢?针对此问题,记者从相关渠道了解到,当时华隆地产向发改局提交的立项申请材料,充其量只有2011年8月15日华隆地产与江城实业签订的一份4500万元的置换协议。

  华隆地产篡改法律文书骗取江城实业土地

  孙杰告诉记者,吉林华隆房地产开发有限责任公司(以下简称华隆地产)靠篡改法律文书、行贿等手段骗取了江城实业位于吉林市龙潭区龙潭大街49号62000多平米的土地。

  据他们介绍,江城实业是原吉林市国有企业江城造纸厂,1992年7月政策性关闭后于1993年4月组建的生产自救型企业。为安置破产后的197名剩余人员,1999年时任吉林市市长魏敏学、副市长刘仰义主持专题会议决定,利用龙潭大街49号的占地面积62000平米(包括厂房、库房及办公房5500平米在内)的场地进行生产自救。

  孙杰说:“这块土地是由政府文件保证变现后,我们拿来养老的。”

  在调查中,记者了解到,孙杰说的这块地早在2010年1月底,江城实业就已经与相邻的吉林中泰机动车驾驶员培训学校(以下简称中泰驾校)签署了置换协议,而且当年已履行完毕。

  可不想,不久后,中泰驾校王刚因涉黑罪进了监狱。

  “就在这个时候,华隆地产老板索铁成派人把我押到他办公室,拿出一份承诺书告诉我,中泰驾校的王刚是他安排花了8000万元替他买江城实业的地。”孙杰解释说他那时还是江城实业总经理。索铁成明确告诉他:“王刚涉黑,就算不给枪毙,恐怕这辈子也出不来了,所以,你们江城这块地现在就是我们华隆地产的了。”孙杰告诉记者,他当时没有同意索铁成的无理要求。

  孙杰接着告诉记者,2011年4月7日,华隆地产派出10多名身份不明的社会闲杂人员到江城实业,强行把更夫行李扔出,说这块地是华隆地产的,并强行驱赶所有的江城实业职工离开。后面,接到报警的当地警员到场处置。

  一段时间后,华隆地产继续派人发话威胁:“你们的家在哪里住,孩子在哪里上学,我们都知道,谁也跑不了。”在这种威逼利诱的情况下,2011年8月15日,江城实业不得已与华隆地产签署了一份《置换协议》,后者出价4500万元,其中包括1500万元现金、52套不低于60平米住房以及不低于900平米商业网点房。

  紧接着,当时还没有任何开发手续的雾凇东郡项目在江城实业的南地块破土动工。

  然而,让所有江城实业职工始料未及的事情发生了,2013年5、6月份,时任江城实业法人代表邹连江多次开会对职工说“华隆地产老板索铁成说了,我们62000平米这块地是人家从政府手上买的,与我们江城实业没关系了。”还说“以前给的650万元,人家华隆地产还往回要呢。”

  同年8月24日,江城实业账户收到吉林市国土资源局收储中心汇入的1044万元,说是地上附着物的补偿款。不过,记者看到的《收购储备土地拟招拍挂内部交接单》上,赫然显示收储成本为2344万元。

  孙杰对记者说:“按程序,应该是先评估后收储。可是当时雾凇东郡小区已经基本建完,而交接单上说土地现状是储备净地。”他笑着接着说:“资产评估表上说地上物有103棵榆树,在哪儿呢?我们单位根本就没有这103棵榆树。这明显就是评估公司和收储单位相互勾结,帮着华隆公司这个黑社会诈骗我们!”

  同年9月底,江城实业在尚都东郡网点办公的40多人,被人强行撵出。至此,华隆地产对江城实业职工当年的承诺全部化为泡影。与孙杰一起赶来接受调查的其他江城实业的职工们对记者说:“我们才是真正的鸡飞蛋打,一无所有。”

  2016年12月,江城实业的职工们才得到早在三年前邹连江与华隆地产索铁成签署的解除协议。

  孙杰最后说:“我们迫切希望政府能履行当年让我们生产自救的承诺,还我们一个公道。”

  华隆地产强占永安村集体土地

  在随后的调查中,记者还了解到一个严重问题:按规划,吉林市丰满区永安村一社400多亩集体土地和江城实业62000平米国有土地全部都是雾凇大桥东岸南北两侧引路、匝道建设用地。

  孙杰说:“当年建设雾凇大桥修建引路、匝道,政府一定会对我们进行补偿的,我们也一定不会被比黑社会还黑的华隆地产诈骗。”据永安村村民说,华隆地产无任何合法手续,就开始对永安村采取断水断电断路等手段,直接利用残土毁灭良田、一级菜地。村民们说,华隆地产每天还雇佣三十余名或光头或有各种纹身的身份不明人员威胁恐吓,强迫村民将房屋与土地卖给华隆地产。一位八十余岁的老人说:“我们这些村民现在无法生活,苦不堪言啊。”

  孙杰对记者说:“我们江城实业国企职工赖以生存的土地,被华隆地产强取豪夺诈骗,害得这么惨。永安村农民400多亩的土地和房屋也被华隆地产强取豪夺诈骗,他们如此为所欲为,称霸一方,是不是算黑社会?”记者无言以对。

  这时,孙杰又说:“2009年我们江城实业国有土地和宴山加油站被华隆地产故意利用篡改协议、伪造承诺书及冒用王刚签字诈骗、强取豪夺江城实业土地和宴山加油站。”

  记者听完孙杰的话,感慨万千。

  华隆地产强拆宴山加油站

  晏山加油站位于原江城实业厂区规划雾凇大桥以北(1.8万平米土地范围内)临街地段。2010年7月7日,中泰驾校与宴山加油站经营者王雅贤签订安置补偿协议,且双方均已履行完毕。

  然而,华隆地产索铁成在王刚因涉黑罪入狱,2011年3月26日,逼迫江城实业交出土地之后,找到王雅贤谎称加油站已归其所有,威逼利诱王雅贤与其再签订一份安置补偿协议并强令其离开。王雅贤告诉记者,她非常害怕索铁成,知道他们在龙潭一带很有势力,不敢惹。随后,她主动退还索铁成为达目的给的10万元所谓补偿款。

  

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  华隆地产与加油站最后通牒式“搬迁协议书”

  2013年3月,索铁成将其伪造的华隆地产与中泰驾校的作废协议及承诺书交给王雅贤,谎称经吉林市政府同意,华隆地产近期将在此地进行开发建设,强令宴山加油站必须在几日内无条件搬出,否则一切后果由加油站自行承担,威逼王雅贤签订退出协议并限期搬走。

  随后,索铁成立即派人将宴山加油站全部拆除。

  年近八旬的王雅贤对记者哭诉:“华隆地产仗势欺人,我们全家直接经济损失上千万元。”

  采访后记:多年来,华隆地产的问题集中体现在未批先建、虚假收储后的假招拍挂、利用系列阴阳法律文书违建雾凇东郡项目以及虚列成本、涉嫌巨额偷逃税等。

  记者在调查时获悉,华隆地产直到2014年才通过土地招拍挂程序完成土地使用权的确认。据此推算,华隆地产雾凇东郡项目开工在前,办证在后。

  那么,相关的国土、规划、建设等职能部门,在当年面对多达11栋楼的雾凇东郡项目究竟是失察呢?还是故意视而不见?或者是存在钱权交易等暗箱操作行为?

  据悉,吉林市国土资源局2018年8月31日在江城日报进行挂牌公告,雾凇东郡西地块(原中泰驾校土地)挂牌价格为22844万元,单价为4795元/平米。记者发现,雾凇东郡建设开发用地在2013年12月13日的挂牌公告价格为4168万元,单价仅仅1234元/平米。

  

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  值得注意的是,记者在江城实业职工举报的材料中,还发现有“雾凇大桥”原规划因该雾凇东郡项目抢建而被迫发生变更的情形。记者获得的2010年“雾凇大桥”规划图显示,大桥东西两侧均规划建设“人字形”弧形匝道,但后面大桥东侧不得不改为直通下坡道路,与垂直的滨江东路形成“丁字形”路口。据悉,因大桥的异常设计,近年来此处恶性交通事故频发。当地群众一直质疑,为何公共利益和开发商利益发生冲突时,相关部门为什么要向开发商让路呢?

  

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  雾凇大桥东岸丁字路口车祸现场,一人当场死亡

  记者从权威渠道获悉,在吉林市委、市政府的正确领导下,相关部门已经抽调精兵强将成立专案组,彻查华隆地产的问题,相信真相必将浮出水面。而且,现市政府及国土部门正在积极对土地出让和流转进行有序规范,实现了土地资源的有效配置以及土地效益的最大化。

  记者此前在11月2日联系吉林市宣传部采访求证,截至发稿之时一直未对此事予以回应。

  来源链接:http://www.zgjrzk.com/news/201811/505444.html

  • 作者:佚名
  • 编辑:杨磊

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