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位置优渥的长安街W酒店经历可谓波折重重

  数据显示,位置优渥的长安街W酒店经历可谓波折重重。酒店前身曾是建于1990年的北京凯莱大酒店,而酒店管理方凯莱也是中粮自有酒店管理品牌。凯莱大酒店曾是北京地标建筑,并曾在2008年作为奥运会官方接待酒店。但是由于酒店大楼最初是按写字楼设计后改为酒店,因此建筑本身存在硬伤,从开业至停业曾累计亏损1.88亿元。

  2014年,凯莱大酒店改建后,管理方交由国际知名酒店管理品牌喜达屋,并更名为长安街W酒店,这也是W酒店在中国的第二家酒店。改造后的W酒店曾被寄予厚望,中粮集团副总裁周政曾在开业仪式上将北京长安街W酒店的开业称为“公司发展的又一个新的里程碑”,“酒店位置绝佳、定位准确、产品一流,相信会带来持续稳定的客源。”

  作为喜达屋旗下的全球现代奢华时尚生活品牌,W酒店的目标宾客明确为“时尚潮流的创造者”。但是从入住长安街W酒店的第三方平台评价商不难感受到,尽管酒店在设计上试图加入时尚、年轻元素,但从配色、灯光、动线乃至功能布局,都显示出一些用力过猛的陈旧,使酒店风格陷入“设计师对时尚有什么误解”(住客留言)的尴尬之中。

  W酒店品牌特定的定位和长安街W酒店的国企背景,导致在设计之初出现矛盾,最后调整方案更接近商务酒店,而硬件设施和服务团队的不完备,导致投诉颇多,伤害了住客粘性。

  尽管大悦城地产表示W酒店的出售为独立行为,与中粮及大悦城重组事宜无关,旗下其他酒店目前暂无出售计划,但放眼中粮系,酒店业务的剥离似乎正在加速。

  就在W酒店被挂牌之前5个月,中粮集团旗下苏州凯莱大酒店和南昌凯莱大酒店的股权,均被100%挂牌转让,挂牌价分别为1.7亿元和2.1亿元。从中粮公布的数据来看,这两家凯莱酒店同样遭遇亏损。

  中粮集团于1992年在香港成立的凯莱酒店集团,虽然有央企背景“加持”,但在国际知名管理品牌占据市场的冲击下,品质上难比肩一线五星级酒店,便捷度和性价比与快捷连锁酒店相比也并无优势,在酒店品牌上日渐式微。

  由于将业务中心更多放在住宅开发和商业地产运营上,近年来中粮系的住宅系“祥云”、“壹号”等产品系,以及在商业地产运营上,旗下大悦城地产的大悦城品牌更为人熟知。相比之下,资产偏重且运营周期较长的酒店业,在盈利上并没有显现出太多优势。

  在对长安街W酒店出售的回应中,大悦城相关人士表示,“酒店业是大悦城旗下重要业务组成,但并非核心主业”,未来更多“聚焦核心主业”,并计划“下一步将着力开发大悦城酒店自有品牌”,并择机在商业综合体内进行运营。

  • 作者:佚名
  • 编辑:小龙

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