产经观点网

手机站 | 产经观点首页 | 产经 | 观察 | 深度 | 公司 | 股市| 调查| 评论| 观点

产经观点网 > 产经广角 > > 正文

字号:  

中国现在最大的“地主”是恒大

  记者了解到,上任乐视网董事长之后,外界对孙宏斌有些担忧,尽管都知道他是个强人,但身兼两艘大船的掌舵,会不会有力有不逮的时候?“(在融创)我现在都不知道干嘛了,以前我是负责拿地的,现在他们不让我拿地了,正好我有精力好好弄弄乐视。”聪敏如孙,有一双具有穿透力的巨眼,有时候问题还没提出来,他就已经知道你要问什么,他该怎么答。

  是的,融创到了放缓扩张步伐的时候,这家上市不过7年的企业,以每年60%的复合增长率,迅速壮大。根据克尔瑞的统计,今年1~8月,融创以1613.5亿元的合同销售金额名列全国第六。

  但孙宏斌说,将来融创“不进前三名都难”,他说这话有底气。根据半年业绩报告,融创现有土地储备约1亿平米。但这并没有考虑到手中一二级联动和旧改项目,这些项目预计将释放5000万平米土地,同样也没有包括13个万达城项目,这些项目的可售资源又是5000万平米。总体来说,融创现在实际掌握土地储备约2亿平米。

  2亿平米土地储备是什么概念呢?中国现在最大的“地主”是恒大,其土地储备量为2.76亿平米,而恒大的市场定位与融创有很大区别,前者以民生地产为主,后者则主要经营中高端物业。融创现有可售货值中,一二线和环一线城市占比超过96%,目前在售项目均价在1.8万元/平米左右。考虑到万达城项目的地理位置略差,融创中国行政总裁汪孟德对未来均价进行了适当调减,他估计这些土地的货值在2.5万亿元以上。

  • 作者:佚名
  • 编辑:小龙

ico发表评论进入详细评论页>>

信息服务

  • 2017特色小镇建设与区域经济发展高层研讨会在北京钓鱼台国宾馆召
  • 创意创新不断电 怪兽充电亮相钛媒体生活科技节
  • 第十一届中国品牌节盛大开幕 水松缘再获殊荣
  • 君乐宝婴幼儿奶粉首家通过“同线同标同质”认证
  • 凯石财富:科技为金融赋能,专业伴智投前行
关于网站 | 保护隐私权 | 网站声明 | 业务合作 | 联系方式 | 友情链接
京ICP备05004402号-8