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实际上7月份二手房网签量有小幅反弹的

  记者了解到,业主的报价也出现了很大的差别。以通州区的中建红杉溪谷为例,该小区低密度项目,以联排和叠拼别墅为主,目前单价最高的一套为8.4万元/平方米,单价最低的一套为5.7万元/平方米,在4月10日一套7.7万元/平方米的下叠售出后,该小区尚无一套房源成交。

  “8.4万元/平方米这套是4个月前挂出来的,市场变化后,业主也没有选择调整价格,目前与其同户型的一套房源,价格为6.9万元/平方米,如果8.4万元/平方米这套的业主不降价,肯定是卖不出去的”。负责该小区二手房销售的某中介门店经理表示。

  不过,从上述几个小区的价格变化可以看出,核心区域学区房的价格跌幅,明显高于市区周边的项目。

  实际上,根据链家地产公布的数据显示,与3月份相比,7月份“老破小”房屋的价格回调幅度最大,学区房价格指数累计下降12%,降价幅度远大于非学区房。

  对于未来市场的走势,有市场人士分析称,由于网签数据的滞后,实际上7月份二手房网签量有小幅反弹的,随着价格大幅下滑后真实成交量出现企稳,一些有实力购房者也开始重新进入市场,且楼市在度过传统淡季的三季度后,会进入‘金九银十’的旺季,因此成交量预计在四季度将出现回升。但鉴于信贷政策仍未放松,因此楼市量价齐升的情况今年预计很难出现。

  • 作者:佚名
  • 编辑:小龙

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