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石家庄是火热的全民购房热情导致了量价齐升的局面

  

  记者了解到,“一顿午饭的时间吃掉18万的房价。”一名买房人戏称。然而这与环京津翼、长三角一线城市投资溢出,导致强三四线楼市行情爆发的逻辑完全不同,石家庄全民“抢”房导致了量价齐升的局面。

  3月15日,青岛出台限购新政,内容包括非户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。未实施限购政策的河北石家庄市,房地产市场也相当“激动”。

  当地人言必称“庄里”的石家庄,近期楼市价格、成交量全线爆发,偏离市场预期的情况频频发生。

  与环京津翼、长三角一线城市投资溢出,导致强三四线楼市行情爆发的逻辑完全不同,石家庄是火热的全民购房热情导致了量价齐升的局面。

  据当地媒体人赵猛分析,从石家庄整体市场购买人群看,主要还是石家庄及周边区域客户为主,辐射范围包括京津翼南部四市——石家庄、邯郸、邢台、衡水。来自北京、天津的投资客群基本投资范围截止到保定区域,来石家庄买房的客群比例非常低。

  按照赵猛的说法,近期石家庄量价齐涨,不外乎供求关系与购房潮两大原因。去年市场货量去化太快,现在市场短期内处于供应量短缺状态,新上市楼盘由于限价、石家庄“三年大变样”等市场整顿之下,五证齐全的楼盘很少,上市量骤降。

  尤为关键的是,石家庄去年成交猛增,购房潮先后出现。去年有一部分“踏空”的客户,看到房价一直在上涨,急于搭上末班车。

  同策咨询研究部总监张宏伟指出,三四线城市本身政策执行层面就有阶段性松动,当地房企也可以采取一些规避手段。在这样的背景下,石家庄有很多楼盘证件没有办齐全也照样销售,同样遭到市民抢购。

  • 作者:佚名
  • 编辑:小龙

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