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万科已准备建立项目跟投制度

  【产经观点网报道】本日万科(000002,SZ)在其总部深圳大梅沙召开2013年度股东大会,会议由董事会主席王石主持,审议事项包括万科2013年年度讲演,2013年利润分配及分红派息方案,以及董事会换届选举等。终极,全部相关议案均高票通过。

  网易财经获悉,2013年万科大幅进步分析派息力度,此次万科将一口吻拿出超过45亿元现金用于分红。对于近期备受关注万科拟推出的事业合伙人轨制,万科目前已在着手预备建立项目跟投轨制,原则上要求项目所在一线公司治理层和该项目治理职员必需跟随公司一起投资,员工初始跟头份额不超过项目资金峰值的5%。会上王石以为,当前市场有不确定性,但万科要保持手上足够的现金,对未来保持谨严乐观,在可预见的未来,还不存在天花板的题目。

  每10股派4.1元 现金分红超45亿

  数据显示,2013年万科实现营业收入为1354.18亿元,同比增31.33%,归属输尿管时公司股东净利润为151.18亿,同比增20.46%。相比上年,万科2013年的年度现金红利占合并报表净利润的比例同比上升了接近一倍,每股股息同比增长 127.8%。

  分红派息方案显示,万科本次分红比例由15.79%大幅提高至29.87%,将以分红派息股权登记日股份为基数,每10 股派送人民币4.1 元(含税)现金股息。这意味着万科将一口气拿出超过45亿元现金用于分红。

  万科总裁郁亮表示,大规模派息并非一次性特例,而是长期分红政策。未来会在目前29.87%的基础上,继续稳步提升派发现金红利占合并报表净利润的比例。股价低迷时,丰厚的分红也是市场信心的重要来源。

  大股东增持 已准备建立项目跟投制度

  日前,受市场降价影响,A股市场上地产股大跌,地产板块处于被低估状态,保利等多家房企大股东增持。

  3月10日,万科总裁郁亮从二级市场购入100万股万科A,按照当日收市价估算,郁亮2013年所领取的税后报酬在扣除捐赠额后基本已全部买成万科股票。

  继万科高管增持后,作为万科大股东华润本月20日晚间也发公告显示,已通过深圳证券交易所交易系统增持2640万股万科 A ,占总股本的 0.24%。此外,华润表示不排除在未来 12 个月内继续增持万科股份的可能性。

  今年拟“小股操盘”,学习小米互联网思维的万科,拟推出事业合伙人制度。在今日的股东会上,郁亮露,万科目前已在着手准备建立项目跟投制度,即,对于今后所有新项目,除旧改及部分特殊项目外,原则上要求项目所在一线公司管理层和该项目管理人员必须跟随公司一起投资,公司董事、监事、高级管理人员以外的其他员工可自愿参与投资。员工初始跟投份额不超过项目资金峰值的5%。

  据悉,万科还将对跟投项目铺排额外受让跟投,投资总额不超过该项目资金峰值的5%,且遵循市场化运作原则。项目所在一线跟投职员可以在支付市场基准贷款利率后,选择受让此份额。

  郁亮说,通过跟投,让员工成为项目合伙人,有助于形成背靠背的信任。

  王石指出,目前市场有不确定性,但万科不做不确定的事情,第一毫不拿地王。第二会在手头保持足够现金,对未来万科是谨严乐观。要完成从住宅开发商向城市配套服务商的转型。

  对于万科是否已经触及增长天花板题目,王石说,对比美国,日本,前五大开发商的市场据有率都超过4%,万科目前的市场份额只有2.1%。全国700多个城市,万科只进了其中60个。在可预见的未来,还不存在天花板的题目。

  • 作者:佚名
  • 编辑:杨编辑

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